小區(qū)物業(yè)競標(biāo)信息

小區(qū)物業(yè)競標(biāo)信息合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互信、誠實守信的原則，就乙方參與甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理競標(biāo)事宜，達成如下協(xié)議：一、競標(biāo)范圍與內(nèi)容1.1本合同所指的小區(qū)物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理、公共秩序維護、物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項服務(wù)內(nèi)容進行全面管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、競標(biāo)條件與程序2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，且具備與本項目規(guī)模相適應(yīng)的管理團隊、專業(yè)技術(shù)人員及服務(wù)能力。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交競標(biāo)文件，包括企業(yè)資質(zhì)證明、管理團隊介紹、服務(wù)方案、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲方收到乙方提交的競標(biāo)文件后，將組織專家評審，根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)方。2.4甲方與中標(biāo)乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。三、合同履行與監(jiān)督3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方及業(yè)主的合理期待。3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、合同的變更、解除與終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方向甲方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的交接工作，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明2.乙方管理團隊介紹3.乙方服務(wù)方案4.乙方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的交接工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項工作。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于：延遲支付、少支付或不支付物業(yè)服務(wù)費用。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保障等方面進行全面管理的服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.競標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為獲得物業(yè)管理合同，按照甲方要求提交相關(guān)文件，參加評審并爭取中標(biāo)的過程。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合甲方及業(yè)主期望。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方延遲支付、少支付或不支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同終止后，乙方未按照甲方要求完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的交接工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方完成交接工作，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競標(biāo)，獲得物業(yè)管理合同，提供物業(yè)服務(wù)。