房產(chǎn)借款協(xié)議書

房產(chǎn)借款協(xié)議書合同編號：__________房產(chǎn)借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，欲向乙方借款購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價格：__________第三條借款期限1.甲方本次借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款及利息。第四條借款利率1.本次借款年利率為__________%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。2.每月還款日為借款之日起的第__________個月，后續(xù)每月還款日以此類推。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時足額還款，如逾期還款，乙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其本人及配偶名下的全部財產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。2.甲方同意在借款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置擔(dān)保財產(chǎn)。3.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償擔(dān)保財產(chǎn)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。3.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.借款合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件6.擔(dān)保財產(chǎn)清單及相關(guān)權(quán)屬證明7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款購買房產(chǎn)，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：若乙方未能按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。4.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置擔(dān)保財產(chǎn)：若甲方在借款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置擔(dān)保財產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款購買房產(chǎn)的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)：指合同中約定的甲方購買的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方本次借款的金額。5.借款期限：指甲方本次借款的期限。6.借款利率：指本次借款的年利率。7.等額本息還款方式：指甲方每月還款金額包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息的還款方式。8.擔(dān)保財產(chǎn)：指甲方提供的為本次借款提供擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期本金、利息及違約金。乙方可以依法采取措施，如申請法院查封、扣押甲方的擔(dān)保財產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其立即停止未約定用途的使用行為。乙方可以提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款。甲方可以依法向乙方追討逾期提供貸款所產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，急需資金周轉(zhuǎn)，向乙方借款。2.乙方愿意為甲方提供貸款，以購買房產(chǎn)。3.甲乙雙方就