鄭州二手房買賣合同范本

鄭州二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或單位名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售的標的房產位于河南省鄭州市________區(qū)________路________號，房屋產權證號：________________。1.2標的房產的面積為____平方米，房屋結構為_______，房屋所有權性質為_______。1.3甲方承諾，標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的情形。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部購房款后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃氣等各項轉移手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于鄭州市____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑總面積為____________________平方米。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式為：________________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1賣方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房價款。4.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方不能按照本合同約定的時間交付該房屋，應支付違約金人民幣________________元整給買方。5.3如果買方不能按照本合同約定的時間支付房價款，應支付違約金人民幣________________元整給賣方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：________________1.3甲方持有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房管部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于河南省鄭州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的裝修、設施等情況）。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3房屋過戶完成后，買方應按照約定接收房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。4.3買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.鄭州市房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶手續(xù)辦理指南6.物業(yè)、水電燃氣等轉移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產，或交付的房產不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)為本合同的條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同所述的位于河南省鄭州市的房產。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產的價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約補償金，計算方式為本合同第二條購買價格的百分比。4.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.物業(yè)、水電燃氣等轉移手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉移手續(xù)，提供必要的信息和文件。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.國外人士購買我國境內的二手房。4.二手房買賣涉及外籍人士或港、澳、臺同胞。5.二手房買賣中涉及貸款事宜。6.二手房買賣中涉及贈與、遺產繼承等特殊情況。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復印件4.房價款支付憑證5.房屋交付確認書6.違約金支付憑證7.爭議解決相關的法律文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。2.不動產權證：不動產所有權、使用權及其他權利的法律憑證。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：通過法律途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方支付違約金，買方有權根據(jù)實際情況要求賣方承擔其他損失。2.問題：買方延遲支付房價款。解決辦法：買方支付違約金，賣方有權根據(jù)實際情況要求買方承擔其他損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理機構參與的二手房買賣。4.涉及貸款的二手房買賣。5.跨國或外地買家購買本地二手房。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同副本5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交接單二、違約行為及認定：2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方購買決策受到影響，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在購房后未按約定履行合同義務，如不配合過戶等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。雙方也可協(xié)商延長交付時間或采取其他補救措施。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。若因此造成乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若甲方同意延期付款，雙方可協(xié)商延長付款時間。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房拍賣成交后的買賣。4.通過房地產中介進行的二手房買賣。5.跨境交易中的二手房買賣（涉及外籍人士或跨國公司員工調動）。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋產權清晰證明7.賣方和買方的身份證明文件8.房屋買賣交易的支付憑證9.房屋交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋