房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言

房產(chǎn)質(zhì)量保證宣言合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、質(zhì)量保證范圍1.2保證范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等。二、質(zhì)量保證期限2.2在保證期限內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。三、質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。（1）對(duì)于可以修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)安排修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）對(duì)于無法修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方損失的程度給予賠償，賠償金額最高不超過房價(jià)的____%；（3）對(duì)于因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失給予賠償，賠償金額最高不超過房價(jià)的____%。3.3甲方在履行質(zhì)量保證責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題未能得到及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外損失。四、質(zhì)量保證的爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生質(zhì)量保證方面的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲方在接到乙方提出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施予以處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)自行采取措施，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量問題報(bào)告3.維修整改通知書4.賠償計(jì)算公式說明5.補(bǔ)充協(xié)議6.房屋驗(yàn)收合格證書7.房屋設(shè)計(jì)圖紙8.房屋施工許可證9.房屋預(yù)售許可證10.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)、施工、材料等不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題加劇，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商/出賣人。2.乙方：指該房屋的購買者/買受人。3.房屋質(zhì)量保證范圍：指甲方在出售房屋時(shí)向乙方承諾的，關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、材料等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及適用期限。4.房屋質(zhì)量保證期限：指自房屋交付之日起計(jì)算，至滿約定年限止的期間。5.質(zhì)量保證責(zé)任：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)、賠償?shù)攘x務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.問題：甲方未能履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.問題：乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.問題：乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間，就房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成的一致