物業(yè)與商戶合同范本

物業(yè)與商戶合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和衛(wèi)生，不得影響其他商戶和物業(yè)的正常使用。5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好，對于物業(yè)的正常維護(hù)和維修，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加甲方權(quán)利條款及多種利益條款，并設(shè)置乙方的違約及限制條款，甲乙雙方共同邀請第三方作為擔(dān)保方加入本合同，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金，第三方提供擔(dān)保等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方同意按照本合同約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)及時提供，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保費(fèi)用，第三方應(yīng)予以支付。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：(1)乙方未按照約定支付租金；(2)乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；(3)乙方未按照約定使用物業(yè)，影響其他商戶和物業(yè)的正常使用；(4)乙方未按照約定辦理物業(yè)保險。5.2乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條維修責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好，對于物業(yè)的正常維護(hù)和維修，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為擔(dān)保方，參與本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。10.2第三方介入本合同，可以增強(qiáng)乙方履行合同的誠意和責(zé)任感，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為物業(yè)所有者，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定，保障甲方的權(quán)益。11.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)）：________________乙方（商戶）：________________第三方（保險機(jī)構(gòu)）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，增加乙方權(quán)利條款及多種利益條款，并設(shè)置甲方的違約及限制條款，甲乙雙方共同邀請第三方作為保險機(jī)構(gòu)加入本合同，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金，第三方提供保險服務(wù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________（具體范圍和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保險機(jī)構(gòu)，為乙方在租賃期間提供保險服務(wù)。若乙方因租賃物業(yè)發(fā)生意外損失，第三方同意按照本合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方提供保險服務(wù)，甲方應(yīng)及時提供，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供保險費(fèi)用，第三方應(yīng)予以支付。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：(1)甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；(2)甲方未按照約定維護(hù)租賃物業(yè)的安全和完好；(3)甲方未按照約定履行合同義務(wù)，影響乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，否則乙方有權(quán)解除本合同。第六條保險責(zé)任6.1第三方作為保險機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)租賃期間乙方物業(yè)的保險責(zé)任。若乙方物業(yè)發(fā)生意外損失，第三方按照保險合同約定進(jìn)行賠償。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并退還已支付的租金。7.3甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為商戶，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保甲方的租賃行為符合法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。10.2乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1在本合同中，甲方作為物業(yè)所有者，其權(quán)益得到保障，但乙方作為商戶，其經(jīng)營權(quán)益得到更多的關(guān)注和保障。