2024美食城檔口租賃合同

2024精選美食城檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、檔口基本信息1.1檔口地址：__________1.2檔口面積：__________平方米1.3檔口編號(hào)：__________1.4檔口用途：美食制作及銷售二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的檔口享有完整的所有權(quán)，且該檔口未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.2甲方應(yīng)保證檔口的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)檔口進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)檔口，但不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)檔口環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供檔口或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.美食城檔口租賃合同

2.租賃檔口平面圖

3.甲方所有權(quán)證明文件

4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

5.租賃保證金收據(jù)

6.租賃期滿后檔口恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)

7.維修、保養(yǎng)、改造通知單

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供檔口或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施不正常使用。

2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的行為。

3.乙方未按甲方要求合理使用檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的行為。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。

5.乙方未按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有檔口所有權(quán)并出租給承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方檔口并支付租金的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃檔口的起始和終止時(shí)間。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，calculatedasacertainpercentageofthetotalrentalamount.四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.檔口設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按照甲方要求予以修復(fù)。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定的滯納金比例計(jì)算違約金，由乙方支付。

3.租賃期滿后檔口恢復(fù)原狀問(wèn)題：雙方簽署確認(rèn)書(shū)，明確乙方遷離檔口后的恢復(fù)原狀義務(wù)。

4.甲方未按約定提供檔口或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)