2024版二手房屋買賣合同模板

2024版二手房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________買方：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.買賣雙方身份證明6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)證明7.房屋中介費(fèi)證明8.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至買方。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響房屋使用。4.買方未按約定用途使用房屋。5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何法律糾紛。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時(shí)間不一致：買方可在支付房款后，要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。2.房屋存在瑕疵：買方可在接收房屋后，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：買方可要求賣方提供相關(guān)稅費(fèi)證明，共同承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.身份證明不真實(shí)：買方可拒絕履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之