2024版物業(yè)授權(quán)管理合同范本

2024版物業(yè)授權(quán)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分或全部物業(yè)管理權(quán)限授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、公共場(chǎng)地、公共綠化等物業(yè)管理權(quán)限授權(quán)給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行管理。二、授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付的授權(quán)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2授權(quán)費(fèi)用的支付方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元，每期支付時(shí)間為每期的期初。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保在授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)在授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求提供物業(yè)管理相關(guān)資料和報(bào)告。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付授權(quán)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理行為給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理資料和報(bào)告予以保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)費(fèi)用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人身份證明

3.授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.授權(quán)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理相關(guān)資料和報(bào)告

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行管理，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未接受甲方的監(jiān)督和檢查，或未按照甲方的要求提供物業(yè)管理相關(guān)資料和報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.授權(quán)方：指擁有物業(yè)管理權(quán)限并將其授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的一方。

2.被授權(quán)方：指接受甲方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理的一方。

3.授權(quán)范圍：指甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分或全部物業(yè)管理權(quán)限授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的范圍。

4.授權(quán)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)管理成本和利潤。

5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、公共場(chǎng)地、公共綠化等進(jìn)行維護(hù)、維修、保潔、保安等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施改進(jìn)，并向甲方報(bào)告。

2.遇到授權(quán)費(fèi)用支付問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決支付事宜。

3.遇到物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)和損失問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督。

4.遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分或全部物業(yè)管理權(quán)限授權(quán)給乙方進(jìn)行管理的情形。

2.適用于乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，按照國家法律法規(guī)、