房屋買賣協(xié)議書的范文2024年

房屋買賣協(xié)議書的范文2024年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的占用性質(zhì)為：__________。1.4房屋的用途為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣__________元。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付該費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋狀況4.1賣方保證，本協(xié)議所涉及的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律上的瑕疵。4.2賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。4.3買方應(yīng)在購買房屋前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和鑒定。買方對房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量有充分了解，并自愿承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。5.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用收據(jù)7.房屋實(shí)地查看報(bào)告8.房屋鑒定報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，一方有權(quán)向法院提起訴訟。4.賣方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：賣方可以解除合同，沒收定金；或要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：買方可以解除合同，要求賣方支付違約金；或要求賣方繼續(xù)履行合同。3.房屋存在瑕疵或問題：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或扣除相應(yīng)金額的房款。4.房屋過戶遇到困難：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.