房屋售樓協(xié)議書2024年

房屋售樓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋售樓協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間定于____年__月__日，交付時甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金：人民幣__________元。5.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金：人民幣__________元。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房地產(chǎn)買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告5.購房款支付憑證6.房屋交接單7.維修基金繳納憑證8.物業(yè)撤離證明9.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按照約定接受交付的房屋，導(dǎo)致房屋交付失敗的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋的義務(wù)時，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可以要求解除合同。2.遇到乙方不支付房款時，甲方可以要求乙方支付房款，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.若過戶過程中出現(xiàn)費用不足、資料不齊全等問題，應(yīng)及時補(bǔ)交相關(guān)費用、補(bǔ)充相關(guān)資料，以完成過戶手續(xù)。4.若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售新建住宅給個人買家。2.