房產(chǎn)買賣未過戶合同(2024版)

房產(chǎn)買賣未過戶合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同的約定，未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。4.2乙方如違反本合同的約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件

2.土地使用權(quán)證原件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.購房發(fā)票原件

5.房屋平面圖

6.房屋驗(yàn)收報告

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證

8.其他可能影響房屋過戶和交付的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定接收房屋，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用。

6.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施使用產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.遇到乙方不支付房款的問題，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付房款。

3.遇到房屋存在重大瑕疵或無法交付的問題，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.遇到物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清的問題，雙方應(yīng)先行結(jié)清，再進(jìn)行房屋過戶和交付。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。

2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。

3.房產(chǎn)中