2024版住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范文參考

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅區(qū)物業(yè)管理委托給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理和服務(wù)。具體包括但不限于：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共部位的清潔、維修和保養(yǎng)；（3）綠化景觀的養(yǎng)護(hù)、修剪和管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、收集、運(yùn)輸和處理；（5）安全保衛(wèi)工作，包括公共區(qū)域的安全巡查、外來人員的登記管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付時間為每月__日前。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖欠。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方的正常工作。5.4甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方住宅區(qū)規(guī)劃圖紙

4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明

5.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件

7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途，損害甲方合法權(quán)益，視為違約。

4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，操作不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡、財產(chǎn)損失，視為違約。

5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的住宅區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作進(jìn)行管理和服務(wù)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。

4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定而導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，必要時可以依法采取訴訟手段。

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方可以提出整改要求，嚴(yán)重違約時可以依法解除合同。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究其違約責(zé)任。

4.乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方擁有住宅區(qū)，需要將物業(yè)管理委托給乙方的情況。

2.適用于乙方具備物業(yè)管理服務(wù)