房屋出售委托協(xié)議書2024年

房屋出售委托協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并委托乙方處理相關(guān)出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求處理房屋出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋戶型：________________；1.5房屋建造年份：________________；1.6甲方對該房屋擁有的權(quán)利：________________。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）對外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（2）安排買家看房，解答買家關(guān)于房屋的疑問；（3）與買家協(xié)商購房價格、付款方式、交付時間等事項；（4）簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）收取購房款項并支付給甲方；（7）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任務(wù)，確保甲方利益最大化。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。3.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能完成房屋出售事宜，可以協(xié)商延長委托期限。第四條費用及報酬4.1乙方在完成房屋出售任務(wù)后，有權(quán)從房屋售價中扣除約定的傭金，作為乙方的報酬。4.2乙方的傭金比例為：________________%。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方向乙方支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。5.2除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第六條違約責任6.1如果乙方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋出售任務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋售價的____%。6.2如果甲方未能按照本協(xié)議的約定提供房屋及相關(guān)資料，導致房屋出售事宜無法順利進行，應向乙方支付違約金，違約金為乙方報酬的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同范本5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方正規(guī)發(fā)票7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未能按照本協(xié)議的約定完成房屋出售任務(wù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照本協(xié)議的約定提供房屋及相關(guān)資料，導致房屋出售事宜無法順利進行，屬于違約行為。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.委托代理：是指當事人委托他人代為辦理特定事務(wù)的行為。3.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依法應當承擔的違約責任。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在尋找買家過程中，遇到買家提出低于甲方預期價格的情況。解決辦法：乙方應與甲方溝通，根據(jù)市場行情和甲方要求，協(xié)商確定最終售價。2.問題：甲方未能按時提供房屋及相關(guān)資料，導致房屋出售事宜延遲。解決辦法：甲方應盡快提供房屋及相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，積極配合完成過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意接受甲方