2024商品房期房買賣合同書

2024商品房期房買賣合同書合同編號：__________商品房期房買賣合同書合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有房屋的建設權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并按照雙方約定的條件進行購買。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________（項目名稱）的期房，房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________1.2乙方購買的房屋為預售房屋，乙方了解并同意，預售房屋存在一定的風險，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方同意按照下列方式支付房價款：（1）預訂房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方在簽訂本合同時一次性支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款手續(xù)費及相關稅費。2.3乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責任。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方同意按照合同約定的交付時間，將符合國家質(zhì)量驗收標準的房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）房屋登記費：__________元；（2）公共維修基金：__________元；（3）其他費用：__________元。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應按合同約定承擔違約責任。4.2乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應按合同約定承擔違約責任。4.3雙方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房期房買賣合同書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.房屋質(zhì)量驗收報告4.付款憑證5.貸款合同及相關手續(xù)費收據(jù)6.房屋所有權(quán)證7.公共維修基金繳納憑證8.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行其他義務，屬于甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣。3.預售合同：指開發(fā)商在房屋建設過程中，與購房者簽訂的買賣合同。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：按照合同約定追究乙方違約責任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔質(zhì)量保證責任，修復不合格部分或賠償損失。4.問題：辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到障礙。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要文件和證明材料。五、所有應用場景：1.甲方作為開發(fā)商，出售期房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的期房。3.雙方簽訂商品房期房買賣合同，