2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議格式版（2篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議格式版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、出租的房屋出租方將坐落在準(zhǔn)噶爾路____號(hào)友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方使用（房屋面積為340平米）。二、租賃期限2.1租賃期為年，租賃期自月日至月____日。三、房款（租金、服務(wù)費(fèi)統(tǒng)稱）及繳納期限3.1總房款/三年（，____年____月____日至____年____月____日為280000元/年;____年____月____日至____年____月____日為270000元/年;____年____月____日至____年____月____日為260000元/年。租金按照先交后用的原則，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清____年____月____日________年____月____日一年房屋租金280000元整（貳拾捌萬元整）。3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個(gè)月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費(fèi)的，擔(dān)保金退還。3.3房款中包含物業(yè)管理費(fèi)，水、電、暖氣費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交。3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)維修。四、出租方職責(zé)：4.1出租方保證對其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨(dú)立的處分權(quán)，并且出租行為不存在任何法律障礙。4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題對承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。4.4出租方有權(quán)遵照法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對所涉及的安全、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、計(jì)劃生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。五、承租方職責(zé)：5.1承租方必須按約定的履行時(shí)間交納租金。5.2承租方必須合法經(jīng)營，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等），費(fèi)用自理。5.3、承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、改建時(shí)，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工，其費(fèi)用自理。承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，并且，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須履行本合同的各項(xiàng)條款，移交過程中停業(yè)期間，不延長租賃時(shí)間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價(jià)格。5.4、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級(jí)政府有關(guān)綜合治理、社會(huì)治安、計(jì)劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須按照本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。5.8承租方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對房屋進(jìn)行拆除的，雙方都應(yīng)服從，本合同終止，費(fèi)用及損失各自承擔(dān)。5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.10承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，接受出租方及政府、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，按時(shí)整改。5.11承租方應(yīng)維護(hù)出租方聲譽(yù)，按照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.12承租方“獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營、安全、勞動(dòng)用工等經(jīng)濟(jì)及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任：6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列（1）（2）（3）情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金（或未付各項(xiàng)費(fèi)用）的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列（4）（5）情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金：（1）承租方交付租金時(shí)間逾期（按合同約定的交付租金時(shí)間計(jì)算）3個(gè)月之久的;（2）承租方未交付租金超過年租金一半的;（3）承租房屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項(xiàng)費(fèi)用有一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用超過半年時(shí)間，未向有關(guān)部門交付的;（4）承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動(dòng)的（被公安機(jī)關(guān)文書確認(rèn)為主），（5）承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金：（1）租賃房屋因出租方原因被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封的;（2）租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的;七、其他7.1因城市規(guī)劃拆遷、國家政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。7.2雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。出租方：地址：委托代理人：電話：單位賬戶：單位開戶行：年承租方：地址：企業(yè)法人或委托人：電話：日年月月日2024年物業(yè)房屋租賃協(xié)議格式版（二）協(xié)議編號(hào)：____-001甲方（出租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具備房屋出租權(quán)；鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，并已經(jīng)了解并接受了甲方的出租條件；雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1出租房屋的地址為：1.2房屋面積為：1.3房屋使用權(quán)證號(hào)為：第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期是____年1月1日，終止日期是____年12月31日。2.2若乙方需繼續(xù)租賃該房屋，須在終止日期前至少提前90天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（以下簡稱“元”）。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在當(dāng)月的1日前將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：乙方每月應(yīng)在當(dāng)月的1日前將租金直接支付給甲方。第四條房屋押金4.1乙方需向甲方支付人民幣押金，金額為租金的三倍。4.2在租期屆滿后，乙方如無任何拖欠或損壞房屋及財(cái)物等情況，甲方會(huì)在收到乙方書面通知的情況下，將押金原數(shù)退還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方擁有在租賃期內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓甲方提供的房屋；未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋用于非法用途。5.3乙方應(yīng)保持房屋清潔，并按時(shí)繳納相關(guān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌钠茡p或故障，甲方將負(fù)責(zé)房屋的維修及修復(fù)。6.2若房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌钠茡p或故障，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按時(shí)提供房屋或未能履行租賃協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，乙方可以解除租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。7.2若乙方未能按時(shí)支付租金、違反了租賃協(xié)議的其他約定或損壞了房屋等，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并有權(quán)扣除相應(yīng)的租金或押金。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律