2024年四川商品房買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年四川商品房買賣合同出賣人：_____買受人：_____四川省建設(shè)廳四川省工商行政管理局說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢。該示范文本由四川省建設(shè)廳和四川省工商行政管理局共同制訂。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。6、本合同文本【_____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【_____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打_____，以示刪除。7、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。2024年四川商品房買賣合同（二）四川商品房買賣合同合同編號(hào)：2024-SCS-001甲方：買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方：賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）公司全稱：__________公司注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于，甲方同意購買乙方位于四川?。ň唧w地址：__________）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），供雙方依法簽訂本買賣合同，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)信息1.1房屋基本情況：（1）小區(qū)名稱：__________（2）樓號(hào)：__________（3）單元號(hào)：__________（4）房號(hào)：__________（5）建筑面積：__________平方米（6）使用面積：__________平方米（7）房屋類型：__________1.2房屋權(quán)屬：乙方保證物業(yè)的合法性，并對(duì)物業(yè)是否存在糾紛或有第三方權(quán)益的主張承擔(dān)法律責(zé)任。第二條交房時(shí)間及條件2.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)移交給甲方。2.2物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3交付后，甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的______________%（__________元）作為首付款。3.3甲方應(yīng)在乙方交付物業(yè)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的余額。3.4甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在乙方指定的銀行賬戶完成匯款。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2過戶成功后，甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并對(duì)其享有相應(yīng)的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第五條簽署義務(wù)5.1甲方和乙方必須保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方必須按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并共同保障對(duì)方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并不返還甲方已支付的款項(xiàng)。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方相應(yīng)的違約損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2本合同未盡事宜的解釋和執(zhí)行，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：