2024版二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本

2024版二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓定金合同一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】

1.2房屋坐落：【房屋地址】

1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

1.4房屋面積：【房屋面積】平方米

1.5房屋用途：【房屋用途】

1.6轉(zhuǎn)讓方與房產(chǎn)的關(guān)系：轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）

2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。每次付款的具體金額和時(shí)間如下：第1次付款：人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元），付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】。第2次付款：人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元），付款時(shí)間為【第二次付款時(shí)間】?！凇靖犊畲螖?shù)】次付款：人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元），付款時(shí)間為【一次付款時(shí)間】。2.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期付款利率】支付違約金。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件

3.受讓方身份證明原件及復(fù)印件

4.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則視為違約。

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方，否則視為違約。

3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按約定協(xié)助，視為違約。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，若發(fā)生其他違約行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的住房，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓方：將名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

3.受讓方：購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方名下房產(chǎn)的所有權(quán)的一方。

4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

5.定金：雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的資金。

6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方支付定金后，轉(zhuǎn)讓方拒絕履行合同：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，受讓方可以向法院提起訴訟，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同或賠償損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房產(chǎn)，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以向法院提起訴訟。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以向法院提起訴訟。4.過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)或求助。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手