土地居間合同協(xié)議(2024版)

土地居間合同協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________土地居間合同協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購買土地使用權(quán)，乙方作為居間方，愿意為甲方提供土地買賣居間服務(wù)。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)的出售/購買事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促進(jìn)雙方達(dá)成交易。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1本合同的居間費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金；（2）在交易雙方達(dá)成初步協(xié)議后，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為成交價(jià)款的一部分；（3）在土地使用權(quán)交易完成后，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為剩余的居間費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2甲乙雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。4.3若甲方未按約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）合同履行地人民法院。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.交易對(duì)方的聯(lián)系方式及身份證明復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.交易雙方簽訂的土地使用權(quán)買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成居間服務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在交易雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取傭金的自然人、法人或其他組織。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間費(fèi)用：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。2.問題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售土地使用權(quán)，尋求居