2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同范本合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于受托方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本合同的簽訂，旨在共同推進(jìn)本項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)委托方的合法權(quán)益，確保受托方代理銷售工作的順利進(jìn)行。1.2委托方應(yīng)按照本合同約定，向受托方支付代理費(fèi)用；受托方應(yīng)按照本合同約定，全面、認(rèn)真、及時(shí)地完成銷售代理工作。1.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。二、委托事項(xiàng)2.1委托方委托受托方為本項(xiàng)目的唯一銷售代理商，代理銷售本項(xiàng)目全部物業(yè)。2.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定銷售策略，組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人的預(yù)售登記、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.4受托方應(yīng)按照本合同約定，向委托方支付代理費(fèi)用。三、代理期限3.1本項(xiàng)目的代理銷售期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2代理銷售期滿后，如委托方仍需受托方提供銷售代理服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1受托方代理銷售本項(xiàng)目的費(fèi)用為銷售額的____%，其中，銷售額指實(shí)際銷售金額，不包括折扣、優(yōu)惠等。4.2委托方應(yīng)在每月5日前，向受托方支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。4.3受托方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，委托方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。五、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1受托方代理銷售本項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為____套，銷售額為目標(biāo)銷售額。5.2受托方完成銷售目標(biāo)的情況下，委托方給予受托方銷售獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的____%。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托方未按照約定完成銷售任務(wù)的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方支付違約金。7.3委托方未按照約定支付代理費(fèi)用的，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同

2.商品房買賣合同

3.預(yù)售登記申請(qǐng)書

4.貸款申請(qǐng)書

5.銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案

6.商業(yè)秘密保密協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.訴訟費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。

2.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用，視為違約。

3.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。

4.雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間簽訂的，規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。

2.商品房買賣合同：購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間簽訂的，規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。

3.預(yù)售登記：指購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就商品房買賣合同進(jìn)行的登記手續(xù)。

4.貸款：購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買商品房的貸款。

5.代理費(fèi)用：受托方為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

6.銷售獎(jiǎng)勵(lì)：委托方根據(jù)受托方完成銷售任務(wù)的情況，給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度緩慢：受托方應(yīng)加大銷售力度，改進(jìn)銷售策略，與委托方共同分析原因，調(diào)整銷售方案。

2.代理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。

3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算銷售獎(jiǎng)勵(lì)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。

4.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間簽訂銷售代理合同。

2.銷售代理公司為