2024版購(gòu)房抵押合同

2024版購(gòu)房抵押合同精選合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人授權(quán)代表：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將貸款本息足額存入甲方指定的還款賬戶。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.4抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按約定收取違約金。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。4.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證件

2.貸款申請(qǐng)表

3.購(gòu)房合同

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款授權(quán)書

6.還款計(jì)劃表

7.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

8.抵押登記證明

9.貸款發(fā)放憑證

10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。

3.未辦理抵押登記：借款人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.未履行合同義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。

3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。

4.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。

5.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。

6.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押房產(chǎn)上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并按約定收取違約金。2.問(wèn)題：借款人未按約定還款。

解決辦法：貸款人可以依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。3.問(wèn)題：借款人未辦理抵押登記。

解決辦法：貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不