2024版物業(yè)施工管理協(xié)議

2024版物業(yè)施工管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，愿意按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)施工。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方物業(yè)進(jìn)行施工的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行施工，施工內(nèi)容詳見附件一《施工項(xiàng)目明細(xì)表》。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全。二、施工期限2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，如因特殊情況需調(diào)整施工時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成所有施工項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、施工質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.3施工完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、安全及環(huán)保4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)的安全。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。五、合同價(jià)款及支付5.1本協(xié)議約定的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間及金額詳見附件二《支付計(jì)劃表》。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的千分之五。6.2乙方如施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的百分之十。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至施工完成并驗(yàn)收合格之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》附件二：《支付計(jì)劃表》一、附件列表：1.附件一：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》包含施工項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：《支付計(jì)劃表》詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間及金額。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工的，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合的，視為違約。3.乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成安全事故或環(huán)境污染的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.施工方：指具備相關(guān)資質(zhì)，進(jìn)行物業(yè)施工的乙方。3.施工項(xiàng)目：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的施工內(nèi)容。4.施工質(zhì)量：指施工項(xiàng)目完成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延遲。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，如無法解決，可按約定扣除違約金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不符合，可解除合同并扣除違約金。3.問題：乙方未按法規(guī)進(jìn)行施工，造成安全事故或環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理