房屋買賣定金簡單協(xié)議書范本2024年

房屋買賣定金簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣定金簡單協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時轉為合同的一部分，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第三條定金支付及退還3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內，將定金支付給甲方。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金，甲方有權解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。3.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額退還定金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。4.2甲方應按照《房屋買賣合同》的約定，將房屋過戶至乙方名下。4.3房屋交付時間及條件按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋結構資料

4.房屋規(guī)劃用途資料

5.交易價格證明

6.定金支付證明

7.房屋交付證明

8.過戶證明

9.房屋買賣合同二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付定金，或金額不足，構成違約。

2.甲方未按時退還定金，或金額不足，構成違約。

3.甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下，構成違約。

4.乙方未按照約定支付交易價格，構成違約。

5.任何一方違反協(xié)議其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權利人在土地上享有建設、使用、收益和處分的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預先支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲退還定金：甲方應雙倍返還已支付的定金。

3.甲方未能過戶房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，并盡快完成過戶。

4.乙方未能支付交易價格：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失，并盡快支付交易價格。

5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方作為房屋所有