學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)

學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書(2024版)合同編號：__________學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書（2024版）甲方：（學(xué)校名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，保障教學(xué)秩序，提高學(xué)校的教育質(zhì)量，需對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括甲方學(xué)校內(nèi)的所有教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等建筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關(guān)的服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件。第二條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)：詳細(xì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.4乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施安全，加強(qiáng)安全防范，預(yù)防事故發(fā)生。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)尊重甲方學(xué)校的教學(xué)秩序，盡量避免在教學(xué)時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。如確需進(jìn)行，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定施工時(shí)間。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自變動(dòng)物業(yè)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作任務(wù)等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括延遲支付、少付、拒付等。3.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，如擅自變動(dòng)物業(yè)設(shè)施、干擾乙方正常工作等。4.乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指因一方的原因?qū)е聦Ψ綋p失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如遇到支付困難，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.物業(yè)管理活動(dòng)干擾：甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，不得擅自干涉，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.違法活動(dòng)問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理，包括教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等。2.適用于物