工地工程合同

通用工地工程合同

2022通用工地工程合同正文內(nèi)容

發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、

公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)憤商一致，訂立本合同，以資

守信。

第一條

工程概況

1、工程名耦：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式按以下第

項(xiàng)執(zhí)行

（1）

包工包料

（2）包工不包料

（3）包工；部分包料

（4）包料；部分包工

第二條

工期

1、開工日期：年一月一日

2、竣工日期：年—月—日

3、工程總用工時(shí)間：

天（工期順延的時(shí)間未計(jì)入）

第三條工程價(jià)款本工程總造價(jià)為：（大寫）

（人民幣）：

元注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算

第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第

執(zhí)行

(1)國家標(biāo)準(zhǔn)

(2)地方標(biāo)準(zhǔn)

(3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)

(4)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方憤商一致決定，采用以下第

項(xiàng)執(zhí)行

(1)甲方委16乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫)：

元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi)；

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前

天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：

1、本合同憤議書

2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面憤議或文件視為本合同的組成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計(jì)變更施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書

面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包

人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的

相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(D更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

⑵增減合同中的定的工程量；

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成

的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中承包人無正當(dāng)理

由不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)

包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提

出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,

須經(jīng)發(fā)包人同意提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承

包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)

款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由

承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

3、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同的的定提供圖紙及開工條件；

(2)發(fā)包人未能按的定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

(3)甲方未按合同於;定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

⑹不可抗力；

(7)另行的定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照琳議書的定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照癌議書的定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣

工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方憤商一致后應(yīng)簽訂提前竣工癌議，作為

合同文件組成部分。提前竣工憤議應(yīng)包括承包人為保^工程質(zhì)量和安全采取的措

施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的的定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到的定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)的質(zhì)量

檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到的定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承

擔(dān)違約責(zé)任。

（2）雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用

及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2、檢查和返工

（1）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指

令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)?人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

（2）工程質(zhì)量達(dá)不到的定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)竟人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承

包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到

符合的定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到的定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的

費(fèi)用，工期不予順延。

（3）發(fā)包方現(xiàn)場:ft責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)

行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常

施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

（4）因發(fā)包方現(xiàn)場^^人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，

由發(fā)包人承擔(dān)。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

（1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款的定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，

并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。通知包

括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格,

發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)竟人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不

合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

（2）發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)黃■人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承

包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)竟人未能按以上時(shí)間

提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)

驗(yàn)收記錄。

（3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場^^人驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，

驗(yàn)收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場:M責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場:M責(zé)

人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗(yàn)無論發(fā)包方現(xiàn)場:人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的

工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)

順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場^人為：

,身份證號(hào)碼為：

o發(fā)包方現(xiàn)場^人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。

第十二條關(guān)于安全施工的的定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，

并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，

消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由

承包人承擔(dān)。

(2)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全^

發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩?/p>

事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

(1)承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段

以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方

后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用

毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人，

并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施

費(fèi)用。

第十三條關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算

1、竣工驗(yàn)收

(1)工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)收通知后

日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辨理驗(yàn)收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的.使用行為，否則視為甲方對(duì)該工

程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。

2、結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)

算。發(fā)包人接到資料后

天內(nèi)未有異議的，視為認(rèn)可結(jié)算資料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，若甲

方在收到資料后既提不出書面異議又拒^在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得

到了甲方的簽字確認(rèn)。

第十四條關(guān)于工程價(jià)款支付的的定

1、雙方同意工程價(jià)款按下列方式進(jìn)行確定：

(1)固定價(jià)格：本工程總價(jià)款為(大寫)：

(2)其他方式：。

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)支付金額支付時(shí)

間

第一次：

%元大寫：

第二次：

%元大寫：

第三次：

%元大寫：

第四次：

%元大寫：工程驗(yàn)收后

天內(nèi)付清。

3、特別費(fèi)用的的定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

(2)施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款

由乙方支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)

(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征收稅額向有關(guān)部門

交納，已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方:交納。

4、增加的工程項(xiàng)目，經(jīng)雙方簽署增加憤議確認(rèn)后，甲方應(yīng)就該增加工程項(xiàng)目支

付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增加項(xiàng)目總造價(jià)的30%,另外的70%實(shí)行分期付款，

甲方應(yīng)在每個(gè)月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項(xiàng)目造價(jià)大于人民幣壹萬

元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。

第十五條關(guān)于工程保修的的定

1、乙方承工程保修期為自竣工之日起一月內(nèi)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破

壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合

同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對(duì)工程項(xiàng)目或者材料有特定保修年限或者豁免保修

的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、甲、乙雙方對(duì)保修的其他的定：。

第十六條違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)發(fā)包人違約：

(1)發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

(2)發(fā)包人不按合同的定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

(3)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同的定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違

約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：未能按合同條款

於/定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付的違約金為：

元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金為

yG?

3、未能按合同條款的定的時(shí)間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付，

并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方解除本合同的，發(fā)包方應(yīng)支

付本合同暫定總價(jià)款百分之二十違約金。

4、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)承包人違約：

⑴因承包人原因不能按照熟;定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到的定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同的定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)

元天的違約金；其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)

元的違約金。

6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任

后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當(dāng)理由而擅自解除本合同的,

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r(jià)款百分之二十的違約金。

7、其他的定：

O

第十七條爭議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)憤商解決。常事人不愿憤商或者

憤商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，

保護(hù)好已完工程：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方憤議停止施工；

⑵經(jīng)過憤商停止施工，且為雙方接受；

(3)法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非