土地交易合同(2024版)

土地交易合同(2024版)合同編號：__________土地交易合同（2024版）一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（受讓方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條標的土地1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓標的土地的使用權(quán)，土地證號：____________________。1.2標的土地位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.3甲方應(yīng)保證其對標的土地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方所持有的標的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。2.3剩余款項乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向__________部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的土地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说耐恋厥褂脵?quán)被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用標的土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.標的土地相關(guān)法律法規(guī)文件

3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

4.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.雙方的公司注冊文件和法定代表人身份證明

6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的土地，或交付的標的土地與合同約定不符。

2.甲方未保證對標的土地享有合法使用權(quán)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方未配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.標的土地：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的預(yù)付款項。

4.過戶手續(xù)：指雙方共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付標的土地：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付標的土地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.標的土地與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的標的土地，如交付的標的土地與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.乙方未配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如未配合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違反土地管理法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，如違反導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：