買(mǎi)二手房資金托管協(xié)議書(shū)(2024版)

買(mǎi)二手房資金托管協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________買(mǎi)二手房資金托管協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：丙方（托管方）：身份證號(hào)：鑒于甲方為出售房屋的賣(mài)方，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方，為保證交易安全，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，選擇丙方作為資金托管方，對(duì)交易資金進(jìn)行托管。現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于_______（購(gòu)房目的），乙方已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。第二條交易資金2.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2交易資金包括但不限于房?jī)r(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.3交易資金的支付與退還按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三條資金托管3.1甲乙雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金交由丙方進(jìn)行托管。3.2丙方作為托管方，應(yīng)當(dāng)保證甲乙雙方的交易資金安全，不得挪用。3.3丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)立專(zhuān)用賬戶(hù)，并將交易資金轉(zhuǎn)入該賬戶(hù)。3.4丙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的指令，辦理交易資金的支付和退還事宜。第四條資金支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向丙方支付交易資金。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款條件，向丙方申請(qǐng)支付交易資金。4.3丙方在確認(rèn)甲方符合付款條件后，應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付給甲方。第五條資金退還5.1如果在約定的付款條件滿(mǎn)足的情況下，甲方未能按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，乙方有權(quán)向丙方申請(qǐng)退還部分或全部交易資金。5.2如果在約定的付款條件滿(mǎn)足的情況下，乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付交易資金，甲方有權(quán)向丙方申請(qǐng)退還部分或全部交易資金。5.3丙方在確認(rèn)甲乙雙方符合退款條件后，應(yīng)當(dāng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金退還給甲乙雙方。第六條托管期限6.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金托管期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______日止。6.2丙方在托管期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)妥善保管甲乙雙方的交易資金，不得挪用。6.3托管期限屆滿(mǎn)后，丙方應(yīng)當(dāng)將剩余的交易資金退還給甲乙雙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方的交易資金受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（托管方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.交易資金托管賬戶(hù)開(kāi)立的證明文件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件7.托管方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用。2.乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付交易資金。3.丙方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方的交易資金受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄的存量房。2.資金托管：為保證交易安全，交易資金由第三方托管，按照約定條件支付給賣(mài)方。3.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)向丙方申請(qǐng)退還部分或全部交易資金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易資金。解決辦法：甲方有權(quán)向丙方申請(qǐng)退還部分或全部交易資金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方違反約定，導(dǎo)致交易資金受損。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求退還受損的交易資金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.