電梯系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

工程管理手冊(cè)版本：第1版電梯系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)文件編號(hào)：PLPM/WS/MT/YYN/05PAGE4∕NUMPAGES6電梯系統(tǒng)運(yùn)行管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)1.目的

規(guī)范和指引電梯設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)作業(yè)要求，為監(jiān)督供方維護(hù)電梯設(shè)備工作提供依據(jù)，確保電梯設(shè)備完好、安全、運(yùn)行正常。2.適用范圍

適用于電梯設(shè)備維護(hù)業(yè)務(wù)外包監(jiān)督管理。3.責(zé)任歸屬3.1項(xiàng)目經(jīng)理（即服務(wù)中心/管理處負(fù)責(zé)人）監(jiān)督本項(xiàng)目電梯設(shè)備運(yùn)行管理工作。3.2工程主管（即設(shè)備管理負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯設(shè)備外包工作及電梯設(shè)備管理責(zé)任人的管理工作。3.3維修技工（具體的設(shè)備責(zé)任人）定期對(duì)電梯外包單位進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估。4.方法與過(guò)程控制

4.1電梯設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1轎廂設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.1轎廂內(nèi)張貼電梯有效年檢合格證、安全乘梯須知。4.1.1.2轎廂內(nèi)照明良好，轎廂通風(fēng)風(fēng)機(jī)無(wú)異常噪音，按鈕面板整潔，字跡清晰。4.1.1.3緊急對(duì)講話(huà)筒有使用提示標(biāo)識(shí)，摘掛便利、通話(huà)聲音清晰。監(jiān)控探頭確保畫(huà)面能分辨乘客面部。4.1.1.4轎廂平層誤差在正負(fù)10mm以?xún)?nèi)。4.1.1.5電梯運(yùn)行、增速、減速平穩(wěn)。從啟動(dòng)到平層皆無(wú)異常震動(dòng)、沖擊及異常聲響。行駛過(guò)程中轎廂無(wú)明顯晃動(dòng)，箱門(mén)無(wú)晃動(dòng)而產(chǎn)生的撞擊聲，電梯門(mén)開(kāi)啟閉合靈活，無(wú)卡、擦聲音。4.1.2電梯機(jī)房設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.1機(jī)房?jī)?nèi)配置盤(pán)車(chē)專(zhuān)用工具一套。4.1.2.2控制柜內(nèi)的排風(fēng)扇運(yùn)行正常，柜內(nèi)溫升符合要求，線路整潔，電器表面無(wú)積塵現(xiàn)象；主回路接觸器無(wú)打火碳化跡象。接地電阻小于4歐、動(dòng)力線絕緣電阻大于0.5兆歐、控制線絕緣電阻大于0.25兆歐。各種開(kāi)關(guān)、按鈕、蜂鳴器、電鈴、對(duì)講、指示燈、照明工作正常，無(wú)缺損，接線端子壓接牢固，導(dǎo)線編號(hào)清楚無(wú)誤。4.1.2.3曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)連接緊固，無(wú)晃動(dòng)，無(wú)異常運(yùn)行聲音，電動(dòng)機(jī)軸承溫度應(yīng)不高于80℃。4.1.2.4減速器螺栓無(wú)松動(dòng)、無(wú)銹蝕，運(yùn)行時(shí)無(wú)不均勻的噪聲或撞擊聲，減速器內(nèi)潤(rùn)滑油清潔，無(wú)滲漏，油面在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。減速器的機(jī)件和軸承的溫度應(yīng)不高于75度，油溫不高于85度。4.1.2.5減速箱箱蓋、窺視孔蓋和軸承蓋應(yīng)與箱體連接緊密無(wú)漏油。蝸桿軸伸出端橡膠材料機(jī)油密封，潤(rùn)滑性滲油小于每滴/3—5分鐘。4.1.2.6制動(dòng)系統(tǒng)工作可靠，無(wú)不正常的撞擊聲。曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)閘瓦制動(dòng)帶與制動(dòng)輪之間無(wú)相磨擦現(xiàn)象。閘瓦與制動(dòng)輪間隙小于0.7毫米，制動(dòng)器線圈溫升不超過(guò)該電梯使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定的溫度范圍。4.1.2.7鋼絲繩維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)鋼絲繩表面無(wú)明顯積垢、銹蝕、斷股，平層線標(biāo)識(shí)清晰。轎廂和對(duì)重側(cè)的鋼絲繩應(yīng)當(dāng)張力均勻，張力差小于5%。斷絲在各繩股之間均勻分布時(shí)，在一個(gè)擰距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過(guò)32根。斷絲集中在1或2個(gè)繩股中，在一個(gè)擰距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過(guò)16根。磨損的鋼絲繩直徑不得小于原直徑90%。4.1.2.8防止鋼絲繩在曳引輪繩槽內(nèi)落底，鋼絲繩與槽底的間隙大于1mm。4.1.3電梯運(yùn)行設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3.1轎廂門(mén)完全關(guān)閉，安全開(kāi)關(guān)閉合后電梯方能行駛。轎廂門(mén)刀對(duì)廳門(mén)地砍間隙為5—8毫米。轎廂地砍對(duì)門(mén)廳地砍間隙符合安裝要求。門(mén)廳鎖嚙合應(yīng)不小于7毫米。層門(mén)外面不允許能用手把門(mén)撥開(kāi)。門(mén)扇下端距地砍應(yīng)為5—8mm。門(mén)垂直誤差不大于0.5mm。4.1.3.2門(mén)導(dǎo)軌、電機(jī)、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動(dòng)潤(rùn)滑良好。無(wú)銹蝕。4.1.3.3轎頂、機(jī)房設(shè)備、井道設(shè)施、底坑無(wú)雜物，無(wú)油污，無(wú)積水。設(shè)備無(wú)灰塵。4.1.3.4轎廂導(dǎo)軌導(dǎo)靴管理標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)軌自動(dòng)潤(rùn)滑裝置的儲(chǔ)油盒油位適中。檢查滑動(dòng)導(dǎo)靴的襯墊磨損情況，襯墊工作面磨損量小于1毫米。間隙應(yīng)均勻。導(dǎo)軌工作面要求光滑、無(wú)劃痕、無(wú)損傷。導(dǎo)軌固定裝置螺栓應(yīng)緊固，無(wú)松動(dòng)，無(wú)銹蝕。4.1.3.5限速器動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，潤(rùn)滑良好。保持限速器張緊裝置正常工作，斷繩安全開(kāi)關(guān)的可靠性。4.1.3.6安全鉗傳動(dòng)杠桿配合轉(zhuǎn)動(dòng)處應(yīng)有良好機(jī)油潤(rùn)滑鉗口滾動(dòng)或滑動(dòng)部位涂鋰基潤(rùn)滑脂。其動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。安全鉗楔塊與導(dǎo)軌工作面間間隙一般為4毫米左右。4.1.3.7補(bǔ)償鏈在運(yùn)行中不允許產(chǎn)生噪音。消音繩應(yīng)完好無(wú)折斷，無(wú)嚴(yán)重磨損。4.1.3.8安全觸板的動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，其碰撞力不大于5牛頓。電梯故障停止運(yùn)行時(shí)，詳見(jiàn)《電梯困人應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。4.5.2發(fā)生電梯進(jìn)水的處理方法4.5.2.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)有水進(jìn)入電梯井道（包括底坑）時(shí)，首先關(guān)閉進(jìn)水水源，同時(shí)采取方法阻截水流進(jìn)入電梯井道；4.5.2.2確認(rèn)電梯已經(jīng)進(jìn)水，可能造成電梯故障時(shí)，需要及時(shí)停止電梯的運(yùn)行，并切斷該電梯的總電源，防止發(fā)生斷路、觸電等事故；4.5.2.3如果出現(xiàn)電梯可能進(jìn)水的情況時(shí)，需要立即把電梯停至最高層，并關(guān)閉首層廳外鑰匙鎖，停止電梯的使用；4.5.2.4電梯停止運(yùn)行時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)做好停止運(yùn)行的標(biāo)識(shí)，并知會(huì)監(jiān)控室和物業(yè)服務(wù)中心/管理處；4.5.2.5電梯設(shè)備管理員會(huì)同電梯維保單位人員對(duì)進(jìn)水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采用熱風(fēng)吹干、自然風(fēng)干。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試運(yùn)行無(wú)異常后，方可投入運(yùn)行；4.5.2.6電梯恢復(fù)使用后，要詳細(xì)填寫(xiě)《特別事件報(bào)告》，對(duì)進(jìn)水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。發(fā)生火警時(shí)電梯處理方法4.5.3.1當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，第一時(shí)間打“119”報(bào)警并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；4.5.3.2在可能的情況下，用滅火設(shè)備撲滅火源；4.5.3.3阻止疏散人員使用電梯進(jìn)行疏散，同時(shí)按動(dòng)消防迫降開(kāi)關(guān)，使客梯返回首層，消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以提供消防人員使用；4.5.3.4若電梯內(nèi)有人員，監(jiān)控室人員通過(guò)電梯對(duì)講，讓乘坐人員立即停止電梯，通過(guò)消防樓道進(jìn)行疏散；4.5.3.5在乘客離開(kāi)電梯轎廂后，關(guān)閉轎廂廳門(mén)、轎門(mén)，使客梯返回首層，切斷電源；4.5.3.6火災(zāi)時(shí)，除消防人員執(zhí)行救援任務(wù)外其他人員不許使用電梯疏散。4.5.4發(fā)生地震時(shí)電梯處理方法4.5.4.1已發(fā)布地震預(yù)報(bào)的，應(yīng)根據(jù)政府發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時(shí)停止；4.5.4.2震前沒(méi)有發(fā)出臨震預(yù)報(bào)而突然發(fā)生震級(jí)和強(qiáng)度較大的地震，