2024版國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議

2024版國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的本補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的為甲方出讓給乙方的位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。三、合同價款本補(bǔ)充協(xié)議涉及的國有土地使用權(quán)出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、履行期限1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后__________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價款。五、履行地點1.土地使用權(quán)出讓金支付地點：__________。2.土地使用權(quán)交付地點：__________。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。2.乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓價款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；（2）甲方未能按照約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓價款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版國有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為國有土地使用權(quán)出讓方，乙方為國有土地使用權(quán)受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓國有土地使用權(quán)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。第一章總則第一條本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在國有土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。第二章合同雙方基本信息第三條甲方基本信息如下：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第四條乙方基本信息如下：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三章合同標(biāo)的第五條本補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的為甲方出讓給乙方的位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。第四章合同價款第六條本補(bǔ)充協(xié)議涉及的國有土地使用權(quán)出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五章履行期限第七條本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第八條乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后__________日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價款。第六章履行地點第九條土地使用權(quán)出讓金支付地點：__________。第十條土地使用權(quán)交付地點：__________。第七章履行方式第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓價款。（二）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。（三）甲方應(yīng)保證出讓土地符合規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方使用的情況。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用出讓土地。（二）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和金額支付土地使用權(quán)出讓價款。（三）乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第八章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任：（一）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。（二）甲方未能按照約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。第十四條乙方違約責(zé)任：（一）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。（二）乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓價款超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章爭議解決第十五條雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十六條本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十八條本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十九條本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限、金額支付土地使用權(quán)出讓價款。2.甲方應(yīng)保證出讓土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方使用的情況。3.甲方應(yīng)按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權(quán)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證出讓土地的開發(fā)利用符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用出讓土地，依法享有土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限、金額支付土地使用權(quán)出讓價款。3.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助1.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。如果合同是針對特定地塊的出讓，建議在中明確地塊的編號或名稱。2.合同雙方基本信息：確保雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。增加雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以便日常溝通。3.合同標(biāo)的：明確土地的具體四至界限，以及土地使用權(quán)出讓的具體范圍。如有必要，應(yīng)附上地塊的規(guī)劃條件、建設(shè)指標(biāo)等詳細(xì)信息。4.合同價款：明確價款支付方式，如一次性支付或分期支付，以及每期的支付金額和支付時間。增加價款支付的銀行賬戶信息。5.履行期限：明確具體的起始日期和終止日期。如有分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出每期支付的期限。6.履行地點：確保履行地點的描述準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。7.履行方式：明確雙方的具體履行步驟和程序，例如土地使用權(quán)出讓手續(xù)的辦理流程。8.違約責(zé)任：細(xì)化違約金的計算方式，如按日計算或一次性計算。增加違約行為的界定，明確何種行為構(gòu)成違約。9.爭議解決：可以考慮增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。明確選擇法院的具體級別和地域。10.其他約定：增加合同的變更和解除條件。明確合同的適用法律和不可抗力條款。第三章合同標(biāo)的：第五條后增加：“地塊四至界限：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。”第四章合同價款：第六條后增加：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后__________日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓價款。（1）第一期：本補(bǔ)充協(xié)議生效后__________日內(nèi)支付__________元；（2）第二期：本補(bǔ)充協(xié)