整棟房屋買賣合約

整棟房屋買賣合約合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其位于__________（房屋地址）的整棟房屋，并且乙方愿意購買該整棟房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的整棟房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方同意出售的整棟房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)描述文檔3.定金支付證明4.房屋過戶手續(xù)辦理證明5.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、未按照約定辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違反合同條款，包括但不限于延遲支付房款、未能按照約定時間完成過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的情況，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.遇到未能按照約定辦理過戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商辦理，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或者提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方出售位于特定地址的整棟房屋，乙方購買的場景。2.適用于雙方約定