物業(yè)管理權代理

物業(yè)管理權代理合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理權委托給乙方進行代理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理權代理范圍1.1乙方代理甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設施進行管理與維護；1.2乙方代理甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護與管理；1.3乙方代理甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行維護；1.4乙方代理甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；1.5乙方代理甲方處理與物業(yè)管理相關的其他事宜。二、物業(yè)管理權代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。三、物業(yè)管理權代理費用3.1乙方代理甲方進行物業(yè)管理權的相關費用，包括但不限于人員工資、物業(yè)維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用，由甲方承擔。3.2乙方應在每月__日前向甲方提交上個月的物業(yè)管理費用報告，并保證報告的真實、完整。四、乙方的權利與義務4.1乙方應按照甲方的要求，認真履行物業(yè)管理權代理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序井然、環(huán)境優(yōu)美。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權益。4.3乙方不得將其代理的權利轉委托給第三方。4.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理相關的資料，不得泄露給第三方。五、甲方的權利與義務5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方代理費用。5.2甲方不得干預乙方正常的物業(yè)管理活動。5.3甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方或者物業(yè)使用人損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理區(qū)域相關設施和環(huán)境的照片或視頻資料4.物業(yè)管理相關費用明細表5.物業(yè)管理人員名單及其資格證書復印件6.物業(yè)管理制度和操作流程文檔7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，視為違約。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，視為違約。3.甲方干預乙方正常物業(yè)管理活動的，視為違約。4.乙方將代理權利轉委托給第三方的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權代理：指乙方代理甲方對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項事務進行管理與維護的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方所有的物業(yè)設施和附屬設施所構成的區(qū)域。3.物業(yè)管理費用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人員工資、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定和法律法規(guī)的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的問題：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付；如甲方仍不支付，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，并依法追究甲方責任。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的問題：甲方有權要求乙方立即改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并依法追究乙方責任。3.甲方干預乙方正常物業(yè)管理活動的問題：乙方應向甲方說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干預；如甲方不聽，乙方有權解除合同，并依法追究甲方責任。4.乙方將代理權利轉委托給第三方的問題：甲方有權解除合同，并依法追究乙方責任。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類物業(yè)管理公司為其客戶提供物業(yè)管理服務的情況。2.適用于物業(yè)公司與其他企業(yè)或個人合作進行物業(yè)管理的情況。3.適用于需