購房定金合同樣本格式

購房定金合同樣本格式合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金的作用及退還3.1雙方按照本合同約定履行完畢所有交易程序后，乙方支付的定金將抵作購房款。3.2若因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權不予返還已收到的定金。3.4本合同簽訂后，雙方應積極履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.付款憑證復印件5.收款收據(jù)復印件6.雙方身份證明復印件7.房屋買賣合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定交付房屋或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未能按照合同約定時間支付定金。未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房屋的貨幣資金。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方承擔逾期交付的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形：乙方有權要求甲方解決上述問題，如無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定時間支付定金：甲方有權要求乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地址的房屋，乙方愿意購買。2.雙方就房屋的交付、價款