終止協(xié)議租賃合同終止

終止協(xié)議租賃合同終止合同編號：__________終止協(xié)議——租賃合同終止甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是位于上述地址的房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照雙方約定的條件進(jìn)行使用；4.雙方因原合同的履行發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，現(xiàn)雙方同意終止原合同的履行；5.雙方為了解決上述糾紛，達(dá)成如下協(xié)議。第一條終止原合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止使用租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二條終止日期本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。第三條解除權(quán)3.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同的解除事宜依照本協(xié)議的約定辦理。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第四條違約責(zé)任4.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除日乙方尚欠甲方租金的______%。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定搬離租賃房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為本協(xié)議解除日乙方尚欠甲方租金的______%。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.房屋所有權(quán)證明3.雙方身份證明文件4.搬家運輸證明（如有）5.房屋及附屬設(shè)施清單6.付款憑證及收據(jù)7.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期未搬離租賃房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益。2.承租方：指租賃甲方的房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方支付租金并使用該房屋的協(xié)議。4.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，解除原租賃合同的協(xié)議。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期未搬離租賃房屋：解決辦法：甲方有權(quán)采取必要的措施要求乙方搬離，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.甲方未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同爭議發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方與承租方簽訂租賃合同，租賃期限屆滿前雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。2.出租方與承租方簽訂租賃合同，承租方因個人原因需提前終止租賃關(guān)系。3.出租方與承租方簽訂租