農(nóng)村房屋買賣合同的范本

農(nóng)村房屋買賣合同的范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并在支付房款后按照賣方的指示辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2賣方保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房款的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未能按照合同約定提供相關(guān)證件。3.買方未能按照合同約定支付房款。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)歸誰所有，包括土地的使用權(quán)。3.購房定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的定金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：與賣方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如協(xié)商無果，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.賣方無法提供相關(guān)證件：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證件，如協(xié)商無果，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方支付房款遇到困難：與買方溝通，了解其支付困難的原因，如因買方原因?qū)е卵舆t支付，可依法要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣合同適用