房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)過戶的因素。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示異議，應在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內(nèi)，采取措施予以解決。4.3驗收合格的，乙方應支付剩余房款。驗收不合格的，甲方應按照乙方提出的異議，承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2乙方未按本合同第二條約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗。2.乙方未按合同約定支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同第二條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.違約金：指本合同第五條所述的違約金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶失?。喝缬龅椒慨a(chǎn)過戶失敗的情況，應檢查是否存在甲方產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等因素。如有，甲方應承擔相應責任；若無，雙方應共同尋求解決方案，如委托律師進行訴訟。2.乙方未支付房款：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方應采取措施維護自身權(quán)益，如委托律師發(fā)出律師函。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2