房屋車位買賣合同樣式交易指南

房屋車位買賣合同樣式交易指南合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同樣式交易指南甲方（賣方）：乙方（買方）：一、車位基本情況1.1車位位于__________，車位號(hào)（或位置）為_(kāi)_________。1.2車位的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾在簽訂本合同之日起至交付車位之日期間，該車位未被出租或設(shè)定抵押。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該車位。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的車位價(jià)款。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付車位，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將車位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的狀況。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，車位的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1除非不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同樣式交易指南賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條車位描述1.1車位位置：____________________1.2車位編號(hào)：____________________1.3車位使用權(quán)范圍：____________________第二條交易價(jià)格2.1車位交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，享有車位的使用權(quán)。3.3車位的過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)車位的所有權(quán)，保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。4.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位位置示意圖3.房屋所有權(quán)證明文件4.買賣雙方身份證明文件5.定金收據(jù)6.支付憑證（如有）7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車位所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付車位價(jià)款。4.乙方未按約定接受車位交付，或故意拖延驗(yàn)收。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買車位的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的車位購(gòu)買預(yù)付款。4.過(guò)戶：指將車位所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與甲方描述不符：乙方有權(quán)拒絕接受車位，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付車位：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售或購(gòu)買車位。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就車位買賣達(dá)成協(xié)議。3.車位租賃期滿后，租賃雙方協(xié)商購(gòu)買車位。4.車位權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。5.車位作為房屋買賣交易的附帶條件。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.買賣雙方的身份證明文件4.銀行賬戶信息證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付車位，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有車位所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：購(gòu)買車位的當(dāng)事人。3.車位：位于房屋下的停車位。4.交易價(jià)格：雙方約定的車位買賣價(jià)格。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付車位：買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.車位使用權(quán)范圍不明確：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確車位使用權(quán)范圍