城市房屋買賣合同版合同文本

城市房屋買賣合同版合同文本合同編號(hào)：__________城市房屋買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：________________面積：________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付方式為：________________。2.3剩余款項(xiàng)乙方向甲方貸款，貸款方式為：________________，貸款期限為：________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.2乙方應(yīng)按約定的貸款方式，向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.貸款合同6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款。4.乙方未按約定方式貸款并支付剩余款項(xiàng)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。3.貸款：指乙方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋存在隱匿瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣