工商銀行個(gè)人住房組合貸款合同

工商銀行個(gè)人住房組合貸款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途：用于購買住房。1.3貸款期限：____年，自貸款銀行發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：（1）按月等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）按月等額本金還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。第三條還款保障措施3.1借款人同意將購買的住房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。3.2借款人同意將其工資收入、獎(jiǎng)金、津貼等收入情況定期告知貸款銀行，以便貸款銀行掌握借款人的還款能力。3.3借款人同意在貸款期間，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害等情況，及時(shí)通知貸款銀行，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料。第四條違約責(zé)任4.1借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。4.2借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。4.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行發(fā)放貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率加收罰息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份，貸款銀行和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：借款方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.購買住房的合同或協(xié)議3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明文件5.財(cái)產(chǎn)狀況證明文件6.還款計(jì)劃表7.抵押房產(chǎn)證明文件8.擔(dān)保人相關(guān)文件（如有擔(dān)保人）9.貸款銀行要求提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的用途使用貸款2.未按約定的還款方式和期限償還貸款3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)4.未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保5.未經(jīng)貸款銀行同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保6.合同約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指中國工商銀行2.借款方：指簽訂合同的個(gè)人3.個(gè)人住房組合貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款4.利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房貸款利率5.罰息：指未按約定還款的貸款金額按照約定利率加收的額外利息6.抵押：指借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔(dān)保四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：與貸款銀行協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款2.問題：借款人提供的材料不真實(shí)或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：要求借款人立即糾正，提供真實(shí)材料，必要時(shí)解除合同3.問題：抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)糾紛解決辦法：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)抵押物價(jià)值，解決相關(guān)糾紛4.問題：借款人未經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：立即通知貸款銀行，按照貸款銀行的要求采取措施五