二手房交易協(xié)議范本

二手房交易協(xié)議范本合同編號：__________二手房交易協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房產位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方對該房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部交易價格后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房產享有完全的所有權，有權進行出售；保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。4.2乙方保證其提供的購買資金來源合法，有權購買該房產。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.交易價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方提供的購買資金來源不合法。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權證和土地使用權證的存量房。2.交易價格：甲方出售房屋的價格，由雙方協(xié)商確定。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權屬從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照協(xié)議約定交付符合要求的房屋，如實際交付的房屋與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付交易價格：乙方應按照協(xié)議約定時間支付交易價格，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方提供的購買資金來源不合法：乙方應保證購買資金來源合法，如發(fā)現(xiàn)資金來源不合法，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方未按約定配合，應承擔違約責任。