房地產(chǎn)采購與新能源

房地產(chǎn)采購與新能源合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意向乙方采購房地產(chǎn)，并愿意接入新能源設(shè)施，為達(dá)到雙方互利共贏的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條采購房地產(chǎn)1.1甲方同意向乙方采購位于__________（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間向乙方支付房地產(chǎn)購買價(jià)款。第二條新能源接入2.1乙方同意在甲方購買的房地產(chǎn)中接入新能源設(shè)施，包括但不限于太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、風(fēng)能發(fā)電系統(tǒng)等。2.2乙方應(yīng)保證所提供的新能源設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間向乙方支付新能源設(shè)施的購置及安裝費(fèi)用。第三條價(jià)格及付款3.1甲方應(yīng)支付給乙方的房地產(chǎn)購買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），新能源設(shè)施購置及安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且新能源設(shè)施驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的價(jià)款。3.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率__________‰支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成新能源設(shè)施的驗(yàn)收。4.3雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)及新能源設(shè)施交付確認(rèn)書》，作為本合同的附件。第五條保修及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)對(duì)所出售的房地產(chǎn)提供__________年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)對(duì)所提供的新能源設(shè)施提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)予以維修或更換。5.3保修期屆滿后，乙方仍應(yīng)按照成本價(jià)提供新能源設(shè)施的維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方無法按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供新能源設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)及新能源設(shè)施交付確認(rèn)書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.新能源設(shè)施購置及安裝報(bào)價(jià)單4.新能源設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.質(zhì)量保修期服務(wù)承諾6.違約金計(jì)算公式說明7.法律意見書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款2.甲方未按約定接受房地產(chǎn)交付3.甲方未按約定完成新能源設(shè)施驗(yàn)收4.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)5.乙方未按約定提供新能源設(shè)施6.乙方提供的房地產(chǎn)或新能源設(shè)施存在質(zhì)量問題7.乙方未按約定提供保修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.新能源：指太陽能、風(fēng)能等可再生能源。3.質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)所出售房地產(chǎn)及提供的新能源設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付價(jià)款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁。2.乙方遲延交付房地產(chǎn)或提供新能源設(shè)施：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)或新能源設(shè)施存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并向甲方支付違約金。4.乙方未提供保修服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買房地產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為房地