房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售權(quán)，并需對(duì)外宣傳、推廣銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和資源。為共同推動(dòng)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引購房客戶，協(xié)助甲方完成房屋銷售。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房客戶的貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的宣傳資料、銷售資料等，不得泄露給第三方。第二條合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，獲取傭金。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，如實(shí)向購房客戶介紹房屋的狀況、價(jià)格、付款方式等信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋銷售任務(wù)，否則應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋銷售信息，包括房屋的狀況、價(jià)格、付款方式等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的傭金，不得無故拖欠或拒絕支付。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房客戶的貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和手續(xù)的合法性，不得出售存在質(zhì)量問題或手續(xù)不全的房屋。第五條傭金及支付方式5.1乙方的傭金為房屋成交總價(jià)的______%，計(jì)算方式為：傭金=房屋成交總價(jià)×傭金比例。5.2甲方應(yīng)在房屋成交后______天內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式為______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.房屋銷售宣傳資料6.房屋銷售資料7.購房客戶資料8.貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金日期屆滿后，甲方未支付乙方傭金。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整：指甲方提供的房屋狀況、價(jià)格、付款方式等信息與實(shí)際情況不符或未提供全部信息。4.甲方出售存在質(zhì)量問題或手續(xù)不全的房屋：指甲方銷售的房屋存在法定質(zhì)量問題或房屋買賣手續(xù)不符合國家法律法規(guī)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于公開銷售的新建住宅。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易而獲得的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款利息：指甲方未按約定時(shí)間支付傭金所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.問題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可以按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。4.問題：甲方出售存在質(zhì)量問題或手續(xù)不全的房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)