二手房屋買(mǎi)賣(mài)裝修協(xié)議

二手房屋買(mǎi)賣(mài)裝修協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)裝修協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________（具體以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于________________前，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3雙方同意，自房屋過(guò)戶完成后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、裝修約定4.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修前，乙方應(yīng)向甲方征求相關(guān)意見(jiàn)，并確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。4.2裝修過(guò)程中，如涉及房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并征得甲方同意。4.3裝修工程自雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。5.2如因政策調(diào)整、政府規(guī)劃等原因?qū)е路课轃o(wú)法交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.裝修設(shè)計(jì)方案5.房屋現(xiàn)狀照片6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.裝修施工許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.甲方未同意乙方裝修方案，導(dǎo)致裝修無(wú)法進(jìn)行。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定啟動(dòng)裝修工程。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新、增加設(shè)施等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過(guò)戶手續(xù)，或者向法院提起訴訟要求履行合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付相關(guān)證件，或者向法院提起訴訟要求履行合同。3.問(wèn)題：甲方未同意乙方裝修方案。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，尋求共識(shí)，或者重新提交裝修方案供甲方審批。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房款，或者向法院提起訴訟要求乙方支付。5.問(wèn)題：乙方未按照約定啟動(dòng)裝修工程。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快啟動(dòng)裝修工程，或者向法院提起訴訟要求乙方履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售二手房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)并打算進(jìn)行裝修。說(shuō)明：本合同適用于甲方出售二手房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)并打算進(jìn)行裝修的情況。2.場(chǎng)景：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本合同適用于甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。3.場(chǎng)景：甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。說(shuō)明：本合同適用于甲方未按照約定交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的情況。4.場(chǎng)景：甲方未同意乙方裝修方案。說(shuō)明：本合同適用于甲方未同意乙方裝修方案的情況。5.