房地產(chǎn)裝修施工合同書(shū)

房地產(chǎn)裝修施工合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、裝修施工內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工，包括（具體裝修內(nèi)容見(jiàn)附件一）。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案（見(jiàn)附件二）進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。1.3乙方應(yīng)保證裝修施工的質(zhì)量，確保裝修工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、裝修施工期限2.1乙方應(yīng)于____年__月__日前完成該房產(chǎn)的裝修施工。2.2乙方如因特殊情況無(wú)法按期完成裝修施工，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并協(xié)商延期。甲方同意延期后，乙方的延期完成時(shí)間不得超出__天。三、裝修施工費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的裝修施工服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付裝修施工費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、付款方式4.1甲方在本合同簽訂后__天內(nèi)向乙方支付裝修施工費(fèi)用的__%。4.2乙方完成裝修施工后，甲方應(yīng)在其后的__天內(nèi)向乙方支付剩余的__%的裝修施工費(fèi)用。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)對(duì)裝修施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起保修__年。5.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)維修或更換的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按期完成裝修施工，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分裝修施工費(fèi)用的__%乘以逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修施工完畢并驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：裝修施工內(nèi)容附件二：裝修設(shè)計(jì)方案一、附件列表：1.附件一：裝修施工內(nèi)容2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成裝修施工，即構(gòu)成違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供施工服務(wù)，或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付裝修施工費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝修施工：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造、翻新等工程活動(dòng)。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指為裝修施工提供的具體設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明等。3.裝修施工費(fèi)用：指完成裝修施工所需支付的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等成本。4.保修期：指乙方對(duì)裝修施工質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期完成裝修施工：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間支付裝修施工費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.工程變更：解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就變更事項(xiàng)進(jìn)行約定。5.不可抗力：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有房地產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修施工。2.乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和經(jīng)