全新房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書范本下載

2024全新房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)交接手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方提供房產(chǎn)的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。1.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行全面的陳述和保證，如因甲方的陳述不實(shí)或保證不力而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不順利或的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。1.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方不配合或提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供中介服務(wù)，如中介服務(wù)不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定方式收取中介費(fèi)，如第三方中介收取中介費(fèi)不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)的物業(yè)證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件6.過戶費(fèi)用清單及相關(guān)發(fā)票復(fù)印件7.定金收據(jù)原件及復(fù)印件8.轉(zhuǎn)讓款支付憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)交接單原件及復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，延遲超過協(xié)議規(guī)定的期限。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方購買的房產(chǎn)與實(shí)際情況不符。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲超過協(xié)議規(guī)定的期限。5.甲方未提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)。6.乙方在房產(chǎn)過戶后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)。7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或收取中介費(fèi)不符合約定。8.第三方中介泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查的報(bào)告。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的擔(dān)保。9.物業(yè)證明：證明房產(chǎn)物業(yè)狀況的法律文件。10.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，積極配合政府部門辦理過戶手續(xù)。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或根據(jù)協(xié)議約定收取違約金。3.房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交接，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并辦理交接手續(xù)。5.甲方未提