買家贖樓合同模板(2024版)

買家贖樓合同模板(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋權(quán)屬歸乙方所有，甲方不得再將該房屋出售給第三方。二、贖樓事項2.1甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的抵押權(quán)解除，并將解押后的房產(chǎn)證交付給乙方。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贖樓所需款項支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的贖樓款項后，將該款項用于償還抵押貸款，并承擔(dān)因未按時償還貸款而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)在贖樓款項支付完成后，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。三、購房款項及支付方式3.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款項，總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到購房款項后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)解除及房產(chǎn)證交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產(chǎn)證過戶申請表5.贖樓款項支付憑證6.發(fā)票7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)解除及房產(chǎn)證交付，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.贖樓：指買方支付款項給賣方，用以解除房屋抵押權(quán)的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款項的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間內(nèi)完成抵押權(quán)解除及房產(chǎn)證交付：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.買方愿意購買房屋，并支付購房款項。3.雙方約定贖樓事項，買方