住房公積金抵押借款合同2024年

住房公積金抵押借款合同2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要資金用于購置、建設(shè)、翻新或大修自用住房，且愿意以所購、建、翻新或大修的住房作為抵押物向乙方申請住房公積金抵押貸款；乙方作為貸款人，同意在甲方的申請條件下，向甲方提供相應(yīng)的貸款資金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款資金用于購置、建設(shè)、翻新或大修自用住房，并確保住房抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方未清償完畢的貸款本金及利息，甲方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的利率和還款方式償還。第三條利率和費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條抵押物4.1甲方同意將所購、建、翻新或大修的住房抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2抵押住房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸甲方所有，且符合國家關(guān)于住房建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在住房上。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房，以優(yōu)先受償貸款本金、利息及費(fèi)用。6.2乙方未按照本合同約定的條件提供貸款，或未按時(shí)足額支付貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照甲方損失的實(shí)際金額賠償。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的裁判。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）資質(zhì)證明文件

3.抵押住房的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證

4.貸款用途的相關(guān)證明材料

5.貸款申請表格

6.抵押登記證明文件

7.貸款審批文件

8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的用途使用貸款資金，或未按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，或不符合法律法規(guī)規(guī)定。

3.乙方未按照約定條件提供貸款，或未按時(shí)足額支付貸款資金。

4.甲方在合同期限內(nèi)喪失償還貸款能力，未與乙方協(xié)商解決。

5.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指用人單位為職工提供的，用于職工購買、建造、翻新或大修自用住房的專項(xiàng)資金。

2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需支付的利息比率。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰。

解決辦法：要求甲方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件，或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.問題：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。

解決辦法：提醒甲方按期還款，或采取法律手段追討債務(wù)。3.問題：乙方未按照約定條件提供貸款。

解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其履行合同約定。4.問題：甲方在合同期限內(nèi)喪失償還貸款能力。

解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或提供債務(wù)重組服務(wù)。5.問題：甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，或協(xié)助甲方辦理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購置自用住房時(shí)，向乙方申請住房公積金抵押貸款。

2.甲方建設(shè)自用住房時(shí)，向乙方申請住房公積金抵押貸款。

3.甲方翻新自用住房時(shí)，向乙方申