2024版建筑施工合同與施工總承包合同

2024版建筑施工合同與施工總承包合同合同編號(hào)：__________鑒于：2.承包商愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的施工任務(wù)，并按照業(yè)主的要求完成施工；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為：__________（項(xiàng)目名稱）。1.2承包商應(yīng)按照本合同約定的條款、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制在合同約定的范圍內(nèi)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）業(yè)主在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的剩余部分。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。如工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、加固、返工等費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。3.3承包商應(yīng)按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過程中的安全。如因承包商原因?qū)е掳踩鹿?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4承包商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（1）承包商嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全；（2）承包商擅自轉(zhuǎn)讓、分包、停工、撤場(chǎng)；（3）承包商喪失相應(yīng)的施工資質(zhì)或合法經(jīng)營(yíng)資格；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承包商違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、加固、返工、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

2.工程量清單

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全；

2.承包商擅自轉(zhuǎn)讓、分包、停工、撤場(chǎng)；

3.承包商喪失相應(yīng)的施工資質(zhì)或合法經(jīng)營(yíng)資格；

4.業(yè)主未按約定支付合同價(jià)款；

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.工程驗(yàn)收：業(yè)主或其委托的第三方對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、鑒定，確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需延長(zhǎng)合同工期，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：承包商負(fù)責(zé)修復(fù)、加固、返工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，承包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.安全事故：

解決辦法：承包商立即采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告業(yè)主，并根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同價(jià)款支付：

解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。如發(fā)生支付糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑施工合同適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、