土地方式入股合作合同(2024版)

土地方式入股合作合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地方式入股合作合同（2024版）甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作原則1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同開(kāi)發(fā)目標(biāo)土地。1.2雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)資源整合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，互利共贏。1.3雙方應(yīng)依照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合法、合規(guī)的合作。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)以入股方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3雙方共同對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，并按照約定分享投資收益。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。3.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為：甲方持有__________%，乙方持有__________%。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%。4.2剩余的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲方的要求支付。4.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付目標(biāo)土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第五條合作開(kāi)發(fā)5.1雙方應(yīng)共同對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。5.2雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及投資收益。5.3雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在合作期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）雙方共同同意解除合同；（2）合作期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.目標(biāo)土地使用權(quán)證明文件

2.甲方持有的土地使用權(quán)證書

3.乙方身份證明文件

4.合作項(xiàng)目規(guī)劃方案

5.投資預(yù)算及收益分配方案

6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃

7.合同履行過(guò)程中所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地使用權(quán)證明文件的，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為違約。

3.雙方未按約定共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，視為違約。

4.雙方未按約定分享投資收益的，視為違約。

5.任何一方違反國(guó)家法律、法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.目標(biāo)土地：指本合同約定的位于__________的土地。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地使用權(quán)的價(jià)格。

3.投資收益：指合作項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例獲得的利潤(rùn)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地使用權(quán)證明文件。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付相關(guān)證明文件；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：雙方未按約定共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；無(wú)法解決的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.問(wèn)題：雙方未按約定分享投資收益。

解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，公平分享投資收益；如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：一方違反國(guó)家法律、法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意以入股方式合作開(kāi)發(fā)土地。

2.雙方共同投資，共同承擔(dān)投