2024版借款合同房屋抵押借款合同

2024版借款合同房屋抵押借款合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息計算方式為：按借款本金計算，按日計息，利息按月支付。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)在每個還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條房屋抵押5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金和利息，并按約定收取滯納金。6.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的____%加倍。7.2甲方未按本合同約定的時間、金額還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的逾期利息的____%加倍。7.3乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明及其復(fù)印件。3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明及其復(fù)印件。5.抵押物的權(quán)屬證明文件及其復(fù)印件。6.抵押物的評估報告及其復(fù)印件。7.雙方簽訂的還款計劃表。8.雙方簽訂的提前還款協(xié)議（如有）。9.雙方簽訂的違約金計算方式說明。10.雙方簽訂的爭議解決方式說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約行為。2.甲方逾期還款，即超過合同約定的還款期限還款，視為違約行為。3.甲方未按合同約定的時間、金額還款，視為違約行為。4.乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，視為違約行為。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押登記：指將抵押物作為借款擔(dān)保物權(quán)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。3.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。4.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付的違約金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期利息和滯納金；如協(xié)商不成，乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間、金額還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定履行還款義務(wù)；如協(xié)商不成，乙方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定履行貸款義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行貸款義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人