2024大連二手房上安居客

2024大連二手房上安居客合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于大連的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋共有__________個分區(qū)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋為__________產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證明

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明

5.過戶費(fèi)用明細(xì)表

6.付款憑證

7.房屋鑰匙

8.相關(guān)資料（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或完成過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金、逾期過戶的賠償金等。

2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求按照合同約定時間支付購房款。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個