2024版房屋擔(dān)保借款合同

2024版房屋擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔(dān)保方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方根據(jù)借款方的申請(qǐng)同意向其提供貸款，借款方需要提供擔(dān)保以確保貸款的償還，各方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋擔(dān)保借款合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方保證所貸款項(xiàng)僅用于__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在借款方滿足合同約定的還款條件下，可按約定提前還款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2還款方式：借款方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3借款方未按約定時(shí)間還款的，貸款方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為貸款利率的__________%。第四條擔(dān)保方式4.1借款方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保方愿意為借款方提供保證擔(dān)保，保證期間為貸款期限加__________年。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更與解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同的變更與解除不得損害貸款方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并加收滯納金。6.2借款方未按約定時(shí)間還款的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及滯納金。6.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任的，貸款方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款申請(qǐng)書(shū)3.貸款審批表4.擔(dān)保承諾書(shū)5.房屋評(píng)估報(bào)告6.合同履行證明7.還款計(jì)劃表8.貸款發(fā)放憑證9.貸款回收憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款：根據(jù)合同約定的用途，如發(fā)現(xiàn)借款方使用貸款不符，即可認(rèn)定為違約。2.借款方未按約定時(shí)間還款：借款方未在合同約定的還款日期前還款，或未按約定的還款方式還款，均可認(rèn)定為違約。3.擔(dān)保方未履行保證責(zé)任：擔(dān)保方未按照合同約定履行保證責(zé)任，如未同意貸款方在借款方違約時(shí)提前收回貸款或未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)合同約定向貸款方申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保方：指根據(jù)合同約定為借款方的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋）為貸款提供擔(dān)保，以確保貸款的償還。5.滯納金：指借款方未按約定時(shí)間還款時(shí)，根據(jù)合同約定向貸款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用貸款：貸款方應(yīng)及時(shí)與借款方溝通，要求其改正；如借款方拒絕改正，貸款方有權(quán)提前收回貸款。2.借款方未按約定時(shí)間還款：貸款方應(yīng)及時(shí)提醒借款方還款；如借款方逾期未還，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及滯納金。3.擔(dān)保方未履行保證責(zé)任：貸款方應(yīng)及時(shí)提醒擔(dān)保方履行保證責(zé)任；如擔(dān)保方拒絕履行，貸款方有權(quán)向擔(dān)保方追償。4.房屋價(jià)值下跌導(dǎo)致抵押不足：合同中可約定貸款方與借款方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估房屋價(jià)值，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。5.合同糾紛：各方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于借款方以其名下房屋為抵